DWA DOMY LUB OBIEKTY USŁUGOWE

RYBNIK MAROKO

Strefa Nieruchomości

2.200.000 PLN

Jeśli szukasz dużej przestrzeni dla swojej rodziny lub potrzebujesz siedziby dla firmy czy hotelu pracowniczego to ta oferta będzie idealna dla Ciebie! Duży dom w rybnickiej dzielnicy Maroko Nowiny to dobry wybór zarówno dla prywatnego nabywcy jak i inwestora.

DOM I DZIAŁKA

Działka (680m2) została wykorzystana pod zabudowę domu jednorodzinnego wolnostojącego o powierzchni 210 mkw oraz budynku pod działalność gospodarczą o pow. 126 mkw, oraz na garaż wolnostojący o pow. 22 mkw. Dom może zostać wykorzystany jako lokal mieszkalny dla dwóch rodzin a nawet trzech, biuro, gabinety lekarskie czy też hotel pracowniczy.

Obok budynku znajduje się ogródek z miejscem na strefę wypoczynkową oraz przestronny taras. Wzdłuż ogrodzenia posadzony jest rząd tui, które zapewniają separację od sąsiadów i tworzą prywatną przestrzeń. Na terenie posesji znajduje się kilka naziemnych miejsc postojowych.

Obecnie budynek zaadaptowany jest jako mieszkalny Po wejściu do domu wchodzimy do dużego holu (24m2). Po prawej stronie znajduje się salon z wyjściem na taras (47m2), w której należy zwrócić uwagę na przeszkloną ścianę gwarantującą doskonałe doświetlenie pomieszczenia. Z holu wchodzimy do widnej kuchni ze spiżarką oraz toaleta.

Wysokość parteru wynosi od 2,64m do ponad 3m w zależności od pomieszczenia.

Na pierwsze piętro prowadzą nas przestronne drewniane schody gdzie znajdziemy balkon, przestronną łazienkę (12m2) oraz dwa pokoje (22 m2 i 18m2).

Ostatnia kondygnacja znajduje się poddaszu i składa się z open space (50m2), łazienki z prysznicem , pokój/garderoba oraz miejsce na kuchnie z jadalnią (przygotowane instalacje).

Wnętrza są jasne i doskonale doświetlone przez obecność licznych dużych okien.

Budynek ogrzewany jest przez kocioł dwufunkcyjny gazowy, zamontowane są grzejniki ścienne (poddasze, piwnica) oraz ogrzewanie podłogowe (parter, piętro). Dodatkowym źródłem ciepłej wody są panele słoneczne zamontowane na dachu.

Piwnica (80 mkw) przestronna, wysoka sucha. Znajduje się w niej kotłownia z piecem gazowym, pomieszczenie na dodatkową kuchnie i jadalnie oraz drugie pomieszczenie nadające się na dodatkowe biuro lub miejsce na np. domową siłownię. Poziom zero ma niezależne wyjście na zewnątrz i może służyć jako miejsce na dodatkowe biuro czy też pod wynajem na działalność.

BUDYNEK NR 2

POD DZ. Gospodarczą lub jako dodatkowy dom.

Jedną z kilku opcji adaptacji tego budynku jest stworzenie przestrzeni biurowej i magazynowej, tak jak jest to zrobione obecnie i było prowadzone wcześniej jako hurtownia oraz sklep o funkcji handlowo usługowej.

W budynku znajdują się 2 pomieszczenia WC, oraz pomieszczenia na biura czy inne lokale, pomieszczenia na np. serwerownie jest tam dostęp do Internetu światłowodowego.

Ogromną zaletą dla biura jest również obecność naziemnych miejsc postojowych dla pracowników, a także bliskość komunikacji miejskiej. Wszystkie przestrzenie zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i potrzebach pracowników oraz klientów.

LOKAL Mieszkalny DOM

Budynek można zaadaptować na jeden duży dom. Duża liczba pomieszczeń pozwala na zaaranżowanie przestrzeni na wiele sposobów. Każdy z poziomów posiada łazienkę. Okolica jest bezpieczna. Bliskość placówek opiekuńczych i oświatowych stanowi ogromną wygodę dla rodzin z dziećmi w wieku przedszkolnym i szkolnym. Mimo bliskości centrum miasta, okolica daje wrażenie spokojnej i ustronnej.

PRZEDSZKOLE

Budynek może zostać dostosowany pod usługi oświaty. W budynku można stworzyć bezpieczną przestrzeń do opieki nad dziećmi. Istnieje możliwość wydzielenia stref do zabawy, nauki i spożywania posiłków. Oprócz tego bez problemu będzie można odseparować zaplecze administracyjne oraz kuchnię.

LOKALIZACJA

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji, w samym sercu rybnickiej dzielnicy Maroko blisko szkół oraz targowiska, czy ośrodków sportowych.

Okolica jest fantastycznie skomunikowana z resztą Rybnika:

-850m (10 min pieszo) do dworca autobusowego, 1,7m (20 min pieszo) do rybnickiego Rynku,

-450m (4 min pieszo) do BUSHIDO,

W najbliżej okolicy znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe:

-260m (3min pieszo) do Bingo ,

-800m (10 min pieszo) do Kaufalnd, Auchan Lidl Aldi ,

-wiele sklepów spożywczych (m.in. Biedronka, Żabka , Delikatesy),

-w obrębie 1km znajdują się salony fryzjerskie i kosmetyczne, banki, restauracje i bary.

Niedaleko położone są także placówki NFZ i oświatowe:

-żłobki, przedszkola publiczne i prywatne, przedszkola językowe (angielsko-polskie),