Atrakcyjna inwestycja przy trasie Żory – Rybnik | Dom + lokale usługowe + garaże
Oferta na wyłączność – tylko u nas!
Strefa Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej o dużym potencjale, położonej bezpośrednio przy głównej trasie Żory – Rybnik, w bardzo dobrze skomunikowanej lokalizacji.
To idealna propozycja zarówno dla inwestora, jak i dla osoby szukającej miejsca do zamieszkania i prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu.
Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 1358 m²
• Łączna powierzchnia użytkowa budynków: około 396 m²
  Nieruchomość zabudowana 4 budynkami, w której skład wchodzą:
• budynek mieszkalny – około 125 m²
• dwa budynki handlowo-usługowe – około 105 m² oraz 54 m²
• budynek niemieszkalny / gospodarczy (garaże, magazyn) – około 112 m²
  Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze publicznej oraz blisko do węzła autostrady A1, co zapewnia doskonałą ekspozycję, bardzo dobrą widoczność oraz ogromny potencjał komercyjny. To miejsce, obok którego codziennie przejeżdżają tysiące samochodów, co znacząco zwiększa możliwości prowadzenia działalności oraz wynajmu lokali.
  Działka oznaczona jest w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego symbolem „U”, co oznacza teren usługowy. Dzięki temu nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania, m.in. pod: handel, gastronomię, usługi kosmetyczne i beauty, biura, warsztat, magazyn, punkt obsługi klienta,działalność motoryzacyjną, wynajem powierzchni użytkowej.

1. Budynek mieszkalny – pow. użytkowa ok. 125 m²
   Dom mieszkalny z lat około 70 tych, z dużym potencjałem aranżacyjnym. Może pełnić funkcję: domu dla rodziny, siedziby firmy, zaplecza mieszkalnego dla właściciela działalności, lokalu pod wynajem.
2. Budynek handlowo-usługowy – pow.użytkowa ok. 54 m²
   Idealny pod niewielką działalność usługową lub handlową. W ostatnich latach budynek był wykorzystywany jako zakład kosmetyczny, co pokazuje jego praktyczne zastosowanie i potencjał dochodowy.
3. Budynek handlowo-usługowy – pow.użytkowa ok. 105 m²
   Przestrzeń dająca wiele możliwości adaptacyjnych – świetnie sprawdzi się jako: sklep, lokal gastronomiczny, punkt usługowy, biuro, showroom, przestrzeń pod wynajem.
4. Budynek niemieszkalny / gospodarczy – ok. 112 m²
   Obiekt obejmujący m.in. garaże oraz powierzchnię magazynową, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania np. pod: warsztat, przechowywanie, zaplecze techniczne, wynajem garaży lub magazynów.
   Dlaczego warto?
   Ta nieruchomość to gotowy potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania dochodu z kilku źródeł jednocześnie.
   Atuty inwestycji:

• świetna lokalizacja przy ruchliwej trasie Żory – Rybnik oraz blisko do węzła autostrady A1 oraz obwodnicy Pszczyna – Racibórz
• duża ogrodzona działka – 1358 m²
• aż 4 budynki na jednej posesji
• możliwość zamieszkania i prowadzenia biznesu w jednym miejscu
  możliwość wynajmu kilku niezależnych powierzchni
• teren o przeznaczeniu usługowym
• szerokie możliwości adaptacji pod różne branże
• dostęp do wszystkich podstawowych mediów
  To oferta, która może generować dochód zarówno z:
• wynajmu lokali usługowych,
• wynajmu garaży / magazynów,
• wynajmu części mieszkalnej,
• prowadzenia własnej działalności gospodarczej.
  Media dostępne na działce: prąd, woda, kanalizacja, gaz.
  Dodatkowe korzyści dla kupującego:
  W naszym biurze pomagamy kompleksowo przejść przez cały proces zakupu nieruchomości.
  Oferujemy również:
• pomoc w sprawdzeniu zdolności kredytowej,
• pomoc w uzyskaniu kredytu,
• wsparcie formalne na każdym etapie transakcji,
• możliwość rozliczenia swojej obecnej nieruchomości (mieszkania, domu lub lokalu).
  Zainteresowany?
  Jeśli chcesz zobaczyć nieruchomość na żywo i ocenić jej potencjał inwestycyjny – zapraszamy na bezpłatną prezentację.
  To jedna z tych ofert, które łączą: lokalizację + funkcjonalność + potencjał dochodowy.
  Cena: 899 000 zł do rozsądnej negocjacji
  Zadzwoń, umów się na prezentację i zaproponuj swoją cenę.
  Kontakt:
  Justyna Klimek
  Strefa Nieruchomości Rybnik – Żory
  Tel: 666 623 618
  Licencjonowane biuro nieruchomości nr 22380
  Zapraszamy również do obserwowania naszej strony na Facebooku, gdzie codziennie publikujemy nowe oferty.
  

NOTA PRAWNA:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny