DOM + GOTOWY BIZNES | RYBNIK, UL. KOMINKA | 355 m² | DZIAŁKA 755 m² | DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ
” WYJĄTKOWA OFERTA – ZAMIESZKAJ I ZARABIAJ W JEDNYM MIEJSCU! ” Ta oferta tylko u nas !!!
Na sprzedaż dom jednorodzinny wolnostojący z garażem oraz funkcjonujący budynek usługowy, położone bezpośrednio przy jednej z głównych ulic Rybnika – ul. Kominka, z bardzo dużym natężeniem ruchu pieszych i samochodowego.
– Idealna propozycja dla osób prywatnych, inwestorów oraz przedsiębiorców
– Gotowy biznes na start – możliwość przejęcia najemców
– Nieruchomość dostępna OD ZARAZ !!!
PODSTAWOWE INFORMACJE:
Powierzchnia użytkowa łączna: ok. 235 m²
Powierzchnia całkowita łączna: ok. 355 m²
Powierzchnia działki: 755 m² (ogrodzona)
Cena: 1640.000 zł– do uzgodnienia
DZIAŁKA:
* działka w całości ogrodzona
* pięknie zagospodarowany ogród – krzewy, ozdobne drzewka
* wjazd utwardzony kostką brukową
* bezpośredni zjazd z drogi publicznej
BUDYNEK MIESZKALNY (lata 80.)
– podpiwniczony
– ocieplony styropianem 10 cm
– okna PCV – wymienione
– dach po remoncie, ocieplony wełną mineralną, papa termozgrzewalna
– fundamenty zbrojone
– strop betonowy Ackermana
– rolety zewnętrzne w całym domu
– kominek – dodatkowe źródło ciepła
– ogrzewanie miejskie + grzałka
możliwość podłączenia gazu (gaz w działce)
– woda i kanalizacja miejska
– zbiornik na wodę 300 l
– studzienka rewizyjna na działce
– garaż po remoncie, brama elektryczna na pilota
– łazienka na piętrze po generalnym remoncie
– klimatyzacja w dużym pokoju na piętrze
UKŁAD DOMU
Parter:
przedsionek
duży pokój
mniejszy pokój
kuchnia
łazienka z WC
hall z przedpokojem pełniący funkcję salonu
dwa wejścia do budynku
klatka schodowa
zejście do piwnicy
Piętro:
3 pokoje
z największego pokoju wyjście na duży taras
klimatyzacja w największym pokoju
łazienka z WC
hall z biblioteką
Piwnica:
4 pomieszczenia
kotłownia
przejście do budynku usługowego
wejście do piwnicy z wnętrza i z zewnątrz budynku
Umeblowanie w zabudowie stałej pozostaje i jest wliczone w cenę.
BUDYNEK USŁUGOWY (rok ok. 2006)
Cały czas funkcjonujący – generuje dochód!
– ocieplony styropianem 10 cm
– rolety zewnętrzne
– klimatyzacja w poczekalni
– kurtyna powietrzna nad wejściem
– ogrzewanie – grzejniki w gabinetach, podłogowe w poczekalni
– system alarmowy
– spełnia wszystkie wymogi sanepidu, BHP i ppoż
Układ:
2 gabinety
poczekalnia
toaleta dla personelu
toaleta dla pacjentów/klientów
Idealny pod:
gabinety lekarskie
diagnostykę analityczną
fizjoterapię
aptekę
handel
gabinet kosmetyczny
salon fryzjerski
biura, usługi, wynajem
LOKALIZACJA – RYBNIK, UL. KOMINKA
jedna z głównych ulic miasta
bardzo duży ruch pieszych i samochodów
doskonała widoczność dla biznesu
szybki dojazd do centrum
idealne połączenie funkcji mieszkalnej i komercyjnej
To miejsce pracuje na siebie – zarówno pod działalność, jak i wynajem!
DLACZEGO WARTO?
dom + dochodowy biznes
gotowa infrastruktura
możliwość przejęcia najemców
natychmiastowy zwrot z inwestycji
idealne dla inwestora lub rodziny z własną działalnością
dostępne od zaraz
FINANSOWANIE
* Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego, gotówkowego, inwestycyjnego
* Sprawdzamy zdolność kredytową
* Załatwiamy wszystkie formalności od A do Z – bez stresu!
KONTAKT
Justyna Klimek
Strefa Nieruchomości Rybnik / Żory
tel. 666 623 618
Umów się na prezentację i poznaj tę wyjątkową nieruchomość na żywo!
Oferta na wyłączność !!!
